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為翻轉新世代 北市規創業新布局 大推「國際創業週」

為展現臺北市政府推動創新創業的動能，吸引更多對創業有想法、有能力的人才投入，並與國際創新創業資源對接，北市政府產業發展局與數位時代、希嘉文化攜手舉辦「2020臺北國際創業週」系列活動將於11月17至22日展開，活動精采可期，敬邀各界共襄盛舉。副市長黃珊珊表示，北市產業局每年透過舉辦「臺北國際創業週」系列活動，促進臺北與國際新創圈的交流，這些都是為了提升臺北市的創業能量，讓北市成為創業圓夢的樂土。今日現場的6家北市府輔導創業團隊「群騰整合科技」、「祥銀生醫光電」、「天姿雅生物科技」、「寶貝友」、「田榮」、「極現科技」均展現了生醫、生活應用及雲端科技等多面向的創業實力，帶領北市進入創新、創意、創業的新篇章。黃珊珊強調，為輔助新創團隊立下良好根基，臺北市政府推動多項相關政策，如成立「[email protected]」創業服務辦公室，提供各種創業資源，輔導企業申請臺北市各項獎勵補助及融資貸款等資金，亦開辦知識學苑提供創業知能以培育人才，同時也積極建構優質的孵化環境，目前計規劃23處創業基地，已有10處正式營運，年底會再增加5處，讓青年朋友在臺北勇敢逐夢，邁向成功之路。「2020臺北國際創業週」首先登場的是11／17「創業台北國際論壇」，今年以「翻轉新世代 創業新布局」為主題，邀請AWS、玉山創投、Infinity Ventures及長庚醫療人工智能核心實驗室的業界專家與會，分享後疫情時代如何以數位創新及轉型出奇致勝。緊接11／17「創業臺北Demo Day」、11／19「臺北市亮點企業頒獎典禮」、11／18-21「Meet Taipei創新創業嘉年華」、11／19-22「POP UP ASIA亞洲手創展」等活動也將陸續登場，展現臺北市豐富多元的創業風貌。

《國際社會》美6州新冠單日死亡病例創新高 威斯康辛呼籲：請待在家

根據路透社分析，因中西部等地區的疫情急升，周三美國六個州的新冠肺炎單日新增死亡病數創下新高，促使政府對居民、學校與企業實施新的防疫措施。路透社調查指出，愛荷華、明尼蘇達、蒙大拿、堪薩斯、夏威夷與威斯康辛等6州的新冠肺炎單日死亡人數創下新高。威斯康辛、伊利諾、肯塔基、科羅拉多與俄亥俄州的單日新增確診數創新高。自8月以來，美國因感染該病毒而住院的患者人數，在周三首次達到40,000人大關。威斯康辛州長Tony Evers周三發布聲明向民眾呼籲，他表示：「各位，請待在家裡，請幫助我們保護社區免於這種高傳染性病毒入侵，並避免給我們的醫院造成更大壓力。」目前為止，這場大流行病已在美國奪走逾22.1萬人的生命，並導致數百萬人失業。過去7天，美國每日平均有734人死於新冠肺炎，但仍遠低於4月疫情達到高峰時的每日平均2333例。民調顯示，川普對這場疫情的處理方式，使其連任的前景受到打擊。(時報資訊)

《傳產》企業大舉重返不動產 北市辦公空置率續低

低利率時代來臨，加速資金投資，企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產，北市目前核心商圈都更危老議題持續發威，老舊商辦藉由都更、拉皮拉高大樓行情，使得租金及售價都有小幅變動，平均售價維持85.2萬元，平均空置率仍在2.32%低檔，租金小幅上漲至2,343元。台北辦公市場未來2年內雖有商辦大樓完工釋出，但企業自用比例較高，所剩可釋出面積仍少，要找到整棟當總部的企業只好往內湖、南港移入，而未來7年內新增辦公供給面積又以南港區占最多，其次是松山區，再來是中正區。信義全球資產公司總經理柯宏安指出，面對商辦稀缺以及科技業高階產能回流台灣，建商、壽險持續加碼搶地，根據財政部稅收統計9月土地增值稅單月稅收突破百億元也反映此現象，商用不動產需求強，就連緊鄰捷運站附近的新興建大樓產品定位，也開始從住宅漸漸朝向辦公或是商場結合辦公的複合式開發。從買賣交易來看，平均售價在85.2萬元，租金資本化率落在2.54%，北市A+辦公大樓平均售價上漲至139.5萬元，本季信義世貿商圈為北市中最亮眼商圈，「統一國際大樓」就出現兩筆交易，拆算建物每坪單價來到170萬，創下有交易以來新高，帶動此區域平均售價從第二季的100.3萬元上漲至102.6萬元。值得注意的是，敦北民生及敦南商圈雖然在本季售價沒有明顯的變動，但隨著都更進度的推進，未來將有許多新商辦完工，而此商圈始終是外商、航空、金融、科技業熱愛進駐之地，租金、售價勢必有一波上漲動因。租賃交易的部分，外商及新創產業龐大的需求再加上原有地主為了加速資產活化，把老舊商辦進行改建，像東元集團在松江南京的大樓將進行改建，短時間造成辦公釋出短缺，但企業擴編需求未減，願意付較高的租金承租較好的辦公室，平均租金上漲至每坪2,343元，空置率一樣維持在3%以下，來到2.32%。(時報資訊)